Номинация «Pro Install. Частный дом»

Ценовая категория: элит

Инженерная компания SDK

РФ, Москва, Мосфильмовская ул., 17Б
https://s-dk.ru/

Вилла Жуковка

Дата начала проекта: 2022

Дата завершения: 2024

Компания-интегратор: Инженерная компания SDK

Площадь объекта: вилла 2100 м2.

Общее описание проекта

Загородный дом в живописном районе Подмосковья, инженерные системы которого полностью интегрированы в систему автоматизации на базе KNX. Проект ориентирован на комфорт, энергоэффективность и безопасность, объединяя управление освещением, климатом, мультимедиа и инженерными системами в единую экосистему.

Система автоматизации построена на базе KNX (Zennio), а управление освещением реализовано по протоколу DALI, что позволяет гибко адаптировать сценарии под образ жизни владельцев. Интерактивное управление реализовано через настенные выключатели Zennio, сенсорные панели Basalte, а также мобильные устройства (iPad, смартфоны).

В структуру объекта входят жилые пространства, современный SPA-комплекс с бассейном, сауна, тренажёрный зал и домашний кинотеатр. В SPA-зоне автоматизировано управление температурой, влажностью, освещением и звуковым сопровождением, что позволяет создать идеальную атмосферу полного расслабления.

Освещение адаптируется к естественному свету и времени суток благодаря датчикам освещённости и предустановленным сценариям. Утренний сценарий активирует мягкий рассеянный свет, днём освещение автоматически регулируется в зависимости от уровня естественного света, а вечером включается приглушённая тёплая подсветка, создавая уютную атмосферу. Фасадная и ландшафтная подсветка работают по заранее настроенным сценариям, динамически изменяя яркость и акцентируя внимание на ключевых архитектурных элементах здания и сада в зависимости от времени суток и общей освещённости.

Мультимедиа решения интегрированы в систему автоматизации. Аудиосистема мультирум (29 зон) распределяет звук по всему дому, позволяя индивидуально настраивать музыку в каждой комнате. В лаундж-зоне и гостиной установлена премиальная акустическая система Origin, обеспечивающая качественное звучание, а в персональном кинозале реализована акустика Dolby Atmos для полного погружения в просмотр и система караоке.

Безопасность дома обеспечивается системой видеонаблюдения с системой распознавания движения, номера автомобиля, биометрическим контролем доступа, датчиками протечек воды и интеграцией с охранными сервисами.

Благодаря системе автоматизации все инженерные системы работают слаженно, а энергоэффективные сценарии (например, "Отпуск", переводящий дом в режим минимального энергопотребления, или "Ночной режим", снижающий яркость освещения и мощность вентиляции) оптимизируют расход ресурсов без потери комфорта. Система имеет возможность масштабирования, что позволяет легко интегрировать новые технологии и устройства в будущем.

Основные задачи проекта

Разработать комплексную систему автоматизации

Создать единую интеллектуальную систему управления освещением, климатом, шторами, мультимедиа и безопасностью. Реализовать управление через настенные выключатели, сенсорные панели, голосовые команды и кастомизированную визуализацию для iPad с фотореалистичным интерфейсом, адаптированным под интерьер.

Настроить адаптивный микроклимат

Реализовать управление температурой, влажностью и качеством воздуха с учётом внешних условий, времени суток и присутствия людей.
Интегрировать автоматизированную систему приточно-вытяжной вентиляции, исключающую локальные зоны сухого воздуха.
Настроить персонализированные климатические сценарии: "Комфорт", "Ночной режим", "Гости", "Отпуск".

Внедрить мультимедийные решения

Реализовать мультирум-систему с индивидуальной настройкой аудиозон и интеграцией в сценарии автоматизации.
Организовать домашний кинотеатр с проектором, выдвижным экраном и акустической системой Dolby Atmos.
Встроить телевизор Magic Mirror в зоне санузла, сохранив эстетику интерьера.
Настроить автоматическое включение фоновой музыки при активации сценариев.

Разработать удобное сценарное управление

"День" – автоматическая настройка освещения и климата, открытие штор.
"Кино" – затемнение помещения, активация проектора и звуковой системы.
"Ночь" – приглушённое освещение, снижение мощности вентиляции, поддержание комфортной температуры.
"Отпуск" – имитация присутствия, энергосберегающий режим и усиленный контроль безопасности.

Автоматизировать управление SPA-зоной и бассейном

Настроить контроль температуры воды, влажности и системы фильтрации.
Реализовать автоматизированную работу гидромассажа, противотока и водопадов.
Разработать сценарии "Расслабление" и "Активный режим" с настройкой освещения, звука и температуры.
Интегрировать моторизированный экран, проектор и акустику Dolby Atmos для организации кинотеатра и караоке в зоне джакузи.

Настроить интеллектуальное управление перголой

Реализовать регулировку крыши и боковых панелей для защиты от солнца и ветра.
Внедрить систему обогрева для комфортного использования перголы в холодное время года.
Интегрировать проектор и аудиосистему для организации киносеансов на открытом воздухе.

Оптимизировать энергопотребление

Разработать систему, автоматически регулирующую работу освещения, отопления и вентиляции, снижая расход электроэнергии за счёт:

Управления освещением по датчикам естественного света и присутствия.
Интеллектуального климат-контроля с учётом загруженности помещений.
Включения режима "Эко" для минимизации энергопотребления без потери комфорта.

Обеспечить высокий уровень безопасности

Настроить видеонаблюдение с аналитикой движения и возможностью удалённого доступа.
Реализовать контроль доступа с биометрией, распознаванием номеров автомобилей и интеграцией с системой автоматизации.
Внедрить защиту от протечек с автоматическим перекрытием воды и уведомлениями владельцу.
Интегрировать систему антиобледенения для подъездных дорожек, крыльца и ливнестоков.

Обеспечить гибкость системы

Спроектировать систему с возможностью расширения и модернизации. Заложить дополнительные кабельные трассы для упрощённой интеграции новых устройств и сценариев без сложных монтажных работ.

Обо всех системах более подробно – ниже.

Требования заказчика

Реализовать удобное управление всеми инженерными системами

Объединить освещение, климат, безопасность и мультимедиа в единую систему с возможностью локального и удалённого контроля. Настроить управление через сенсорные панели Basalte, мобильное приложение и голосовые команды.

Обеспечить комфортный уровень влажности

Настроить сценарное управление пространством

Автоматизировать повседневные процессы: "Кино", "Отдых", "Работа", "Утро", "Сон". Сценарии должны активироваться автоматически (при входе в комнату или по таймеру) и вручную.
Реализовать автоматическое управление освещением и шторами в зависимости от времени суток и уровня естественного света.
Разработать адаптивные сценарии для бассейна, SPA-зоны и спортзала с учётом активности владельцев.

Интегрировать мультимедийные решения

Организовать домашний кинотеатр с моторизированным экраном, проектором, акустической системой Dolby Atmos и караоке.
Внедрить мультирум-систему с возможностью независимого управления звуком в каждой зоне.
Встроить телевизор Magic Mirror в зеркало в ванной для комфортного просмотра контента без нарушения эстетики интерьера.

Обеспечить высокий уровень безопасности

Реализовать систему видеонаблюдения с аналитикой движения и возможностью удалённого просмотра.
Настроить биометрический доступ с интеграцией в систему автоматизации.
Автоматизировать защиту от протечек: при аварии система должна самостоятельно перекрывать воду и отправлять уведомления владельцу.

Сделать перголу удобной: автоматическое закрытие от солнца и ветра, встроенный обогрев и музыка.

Уменьшить расходы на электроэнергию за счёт автоматизации инженерных систем.

Обеспечить гибкость и возможность расширения системы

Реализовать возможность модернизации без сложных монтажных работ и вмешательства в отделку.

Этапы реализации

1. Обследование объекта и анализ технических условий.

2. Разработка технического задания.

3. Проектирование системы автоматизации.

4. Монтаж кабельной сети.

5. Установка оборудования.

6. Подключение и настройка инженерных систем.

7. Программирование сценариев автоматизации.

8. Пусконаладочные работы.

9. Тестирование и адаптация системы под потребности заказчика.

10. Гарантийное и сервисное обслуживание.

Краткая техническая спецификация интегрированных систем

Придомовая территория

Система контроля доступа

Автоматическое распознавание лиц и номеров автомобилей через камеры Hikvision. При идентификации автомобиля система передаёт сигнал на KNX-контроллер через актуатор Zennio, обеспечивая автоматическое открытие ворот.
Биометрический доступ реализован на основе Hikvision (распознавание лиц) и Ekey (идентификация по отпечаткам пальцев). Управление доступом возможно через мобильное приложение или вручную с сенсорных панелей.

Видеонаблюдение

Камеры высокого разрешения Hikvision с ночным видением, детекцией движения и интеллектуальным распознаванием объектов.
Автоматическая запись видео при обнаружении движения в охраняемых зонах.
рхивирование данных с возможностью хранения записей до 90 дней, удалённый просмотр через защищённый канал.

Ландшафтное освещение

Управление по релейным группам и протоколу DALI, динамическая подсветка пруда и архитектурных объектов по DMX.
Освещение работает в автоматическом режиме в зависимости от данных с погодной станции Elsner, датчиков движения и уровня естественной освещённости.
Возможность ручного управления с сенсорных панелей и мобильного приложения.

Фасадное освещение

Автоматическое включение освещения по данным с погодной станции Elsner.
Днём система отключена, в сумерках активируется мягкая подсветка, а при снижении уровня естественного освещения – дополнительные акцентные группы.
Управление осуществляется через систему автоматизации, а сценарии освещения адаптируются под астрономический таймер и погодные условия.

Система антиобледенения

Автоматический подогрев крыльца, ступеней, подъездной дорожки, ливнестоков и водосточных труб.
Управление осуществляется через погодную станцию Elsner, которая отслеживает температуру и уровень осадков.
Включение системы при снижении температуры до заданного порога и наличии осадков. Обогрев осуществляется с помощью саморегулирующихся греющих кабелей, подключённых через контактор и управляемых реле Zennio.

Пергола с автоматическим управлением

Регулируемые жалюзи управляются через реле Zennio, реагируя на данные с датчика ветра, подключённого к погодной станции Elsner.
Встроенная всепогодная акустика Origin и проектор BenQ.
Лазерный проектор и моторизированный экран KAUBER управляются через Control4.
Встроенная система обогрева позволяет комфортное использование в любое время года.

Зарядная станция для электромобиля

Умная зарядная станция VIARIS с возможностью удалённого мониторинга.
Контроль расхода электроэнергии и выбор оптимального времени зарядки реализованы через Modbus-TCP (Wirenboard), что позволяет интегрировать управление в систему KNX и оптимизировать энергопотребление.
Отображение на системе визуализации статуса зарядки автомобиля и уведомления в telegram.

Внутренние системы

Климат-контроль

• Управление отоплением, вентиляцией и кондиционированием через систему автоматизации. Автоматическая адаптация температуры и влажности в зависимости от времени суток, присутствия людей, открытых окон и данных с метеостанции.
• Кондиционеры Daikin интегрированы через шлюзы Zennio, обеспечивая плавное регулирование температуры.
• Вентиляция Breezart анализирует уровень CO₂ и автоматически регулирует подачу свежего воздуха.
• Увлажнение воздуха реализовано через форсуночные увлажнители Buhler, подключённые к системе вентиляции.
• Радиаторное отопление оснащено термоголовками Oventrop, позволяющими точно настраивать температуру в каждой комнате.

Биодинамическое освещение

Освещение на базе DALI, управление через шлюз Zennio DALI BOX Interface 64.
Контроллер автоматически корректирует температуру света в течение дня в зависимости от движения солнца, создавая комфортное освещение.
Утром активируется холодный свет для бодрствования, днём – нейтральный для концентрации, вечером – тёплый для расслабления.
Логика управления реализована на внешнем контроллере Wirenboard, который учитывает геопозицию дома, тень от окружающих объектов и погодные условия.

Сценарное освещение

Различные сценарии освещения в зависимости от времени суток и активности в доме:

«Утро» – постепенное включение мягкого света, подстраиваясь под естественное освещение.
«Рабочий день» – активное освещение в зонах высокой активности.
«Вечерний отдых» – приглушённый свет, создающий уютную атмосферу.
«Гости» – эффектная подсветка отдельных элементов интерьера.
«Кино» – затемнение основного освещения, акцент на подсветке мебели.

Ориентационное освещение

Включение мягкого ночного света при движении в тёмное время суток. Встроенные датчики движения активируют подсветку в коридорах, санузлах и спальнях на минимальной яркости, не создавая дискомфорт.

Подсветка лестницы

Динамическое освещение, реагирующее на движение. Лестничные ступени плавно подсвечиваются при приближении человека, обеспечивая безопасность передвижения в ночное время.

Автоматизация штор и жалюзи

Управление шторами и жалюзи возможно вручную, сценарно или автоматически в зависимости от времени суток, температуры и уровня освещённости.
В жаркие дни система автоматически закрывает шторы для предотвращения перегрева комнат. Вечером жалюзи опускаются для создания приватности.
Управление осуществляется через актуатор жалюзи Zennio, а данные о внешнем освещении передаёт погодная станция Elsner.
Возможность голосового управления через Яндекс Алису и мобильное приложение.

Голосовое управление

В спальне и гостиной установлены голосовые ассистенты, позволяющие управлять освещением, шторами, климатом и аудиосистемой без использования панелей или мобильных устройств.

Мультирум

Аудиосистема Origin – потолочные и настенные встраиваемые динамики в жилых зонах.
Bluesound – мультирум-усилители, обеспечивающие передачу звука в разные зоны.
Audio Balance – аудиокомпоненты премиум-класса, создающие сбалансированное звучание.
Возможность синхронизации звука по всем помещениям или индивидуального выбора аудиоконтента в каждой зоне.

Сценарии для бассейна и SPA-зоны

Автоматизация подогрева воды – управление температурой с учётом времени суток и графика посещений через систему KNX.
Система очистки и циркуляции – автоматическое поддержание прозрачности и чистоты воды, работа фильтров на основе загруженности бассейна.
Управление аттракционами – включение противотока, гидромассажа и водопадов через панель управления или голосовую команду.
SPA-сценарии – регулирование температуры, влажности и подсветки для создания расслабляющей атмосферы.
Кинотеатр в SPA-зоне – выдвижной экран и акустическая система с поддержкой Dolby Atmos для максимального погружения в контент.
Караоке в лаундж-зоне – система Ast, акустика Klipsch, проектор JVC.

Защита от протечек:

Автоматическая система мониторинга воды, мгновенно реагирующая на утечки. В случае аварии система перекрывает воду и отправляет уведомление владельцу.

Диспетчеризация инженерных систем:

Централизованный контроль всех систем дома, включая электроснабжение, климат, водоснабжение и безопасность. Доступ к данным в режиме реального времени, возможность удалённого мониторинга и автоматические уведомления о неисправностях.

Управление тёплыми полами

В проекте используется водяной тёплый пол, интегрированный через Heating актуаторы Zennio.
Для точного контроля температуры установлены термостаты и датчики температуры пола, обеспечивающие комфортный прогрев поверхности.

Камин и уютные сценарии

Камин – биокамин Planika, подключённый к системе автоматизации через контроллер LogicMachine. Управление доступно с планшета, мобильного приложения и сенсорных панелей.
Регулировка интенсивности пламени – настройка высоты и яркости огня.
Интеграция с климат-контролем – камин работает как дополнительный источник тепла, снижая нагрузку на отопительную систему. Если температура в комнате превышает комфортный уровень, система автоматически уменьшает мощность отопления.
Сценарий "Вечер у камина" – приглушение основного освещения, активация тёплой подсветки, запуск фоновой музыки через мультирум-систему Bluesound.

Дополнительные интеллектуальные функции

"Гостевой режим" – при активации сценария дом адаптируется для удобства гостей:

Включается мягкая подсветка проходных зон.
Устанавливается комфортная температура в гостевых комнатах.
Мультирум-система воспроизводит ненавязчивую фоновую музыку.
На сенсорных панелях Basalte и экранах управления появляются подсказки для гостей: как управлять освещением, климатом и мультимедиа в своей комнате.
Ограничение доступа – система автоматически блокирует вход в приватные зоны дома, такие как мастер-спальня и кабинет, используя биометрический контроль доступа Ekey и моторизованные замки на базе KNX.

SPA-центр и бассейн: интеграция комфорта и технологий

SPA-зона загородного дома объединяет несколько функциональных пространств: бассейн, сауну, массажный кабинет, спортзал и лаундж-зону. Все элементы комплекса интегрированы в систему автоматизации KNX, обеспечивая интеллектуальное управление освещением, климатом, водоподготовкой и мультимедиа.

Автоматизация бассейна и системы водоподготовки

Автоматическое наполнение бассейна – поддержание заданного уровня воды с контролем температуры.
Система подогрева – регулировка температуры воды в зависимости от времени суток и запланированного графика использования.
Очистка и циркуляция – автоматическое поддержание чистоты воды, активация фильтров в зависимости от уровня загрузки бассейна.
Контроль качества воды – датчики мониторинга прозрачности, pH и хлора автоматически регулируют работу очистных систем.
Управление аттракционами – активация противотока, гидромассажа и водопадов через сенсорные панели, мобильное приложение или голосовые команды.
Режим "Расслабление" – запуск мягкого подводного освещения, изменение цвета подсветки, включение фоновой музыки через мультирум-систему.

SPA-сценарии и сауна

Управление сауной через KNX – настройка температуры, влажности, автоматическая вентиляция после использования.
Готовность к использованию – сценарии предварительного нагрева к запланированному времени.
Душевая зона – уникальное решение с автоматической подачей воды комфортной температуры после посещения сауны или бассейна.

Спортзал: освещение, климат и мультимедиа для тренировок

Оптимальный климат – автоматическое поддержание температуры и влажности для комфортных тренировок.
Приточная вентиляция – адаптивное регулирование воздушных потоков в зависимости от нагрузки и количества людей в зале.
Автоматическое освещение – подстройка яркости света под тренировочные сценарии, активация ландшафтной подсветки при занятиях в тёмное время суток.
Специальный сценарий освещения: при открытии жалюзи в тёмное время суток включается подсветка деревьев за окном, создавая атмосферу уюта.

Кинотеатр в SPA-зоне

Выдвижной экран и проектор – создание атмосферы премиального кинозала.
Dolby Atmos – акустическая система с объёмным звучанием для максимального погружения в просмотр.
Интеграция в сценарии SPA – возможность плавного перехода от отдыха в бассейне к просмотру фильма без дополнительных действий.

SPA-комплекс полностью интегрирован в экосистему автоматизации дома, что позволяет владельцу управлять всеми функциями через выключатели, сенсорные панели, мобильное приложение или голосовые команды.

Визуализация и управление

Индивидуальный интерфейс управления: разработан кастомный интерфейс для iPad, установленного на стене и доступного с мобильных устройств. Визуализация включает фотореалистичные изображения интерьеров дома, обеспечивая интуитивно понятное управление без необходимости изучать сложные схемы и настройки.
Голосовое управление: интеграция с голосовым помощником Яндекс Алиса, позволяющая управлять освещением, климатом, шторами, мультимедиа и отдельными устройствами голосовыми командами.
Управление с настенных выключателей и панелей: реализовано с использованием сенсорных панелей Basalte и сенсорных выключателей Zennio, обеспечивающих удобный и тактильно приятный способ управления основными функциями дома.

Сложности, возникшие при реализации

Интеграция оборудования от разных производителей – использовались устройства на разных протоколах (KNX, DALI, Modbus и др.), что потребовало детальной проработки логики взаимодействия и настройки шлюзов.
Высокий уровень автоматизации – синхронизация множества сценариев потребовала тщательной настройки логики работы инженерных систем, особенно в связке климат-контроля, освещения и безопасности.
Оптимизация кабельной сети – чтобы учесть возможное расширение системы в будущем, была спроектирована структура с резервными кабельными линиями и дополнительными зонами подключения.
Создание отказоустойчивой сети – учитывая большое количество интеллектуальных устройств, потребовалось развернуть высоконагруженную сеть Wi-Fi с приоритетом критически важных сервисов.
Настройка сценариев освещения – биодинамическое освещение адаптировано под естественные циклы дня, а также учитывает тень от окружающих объектов (деревья возле спортзала).
Адаптация системы безопасности – требовалось предусмотреть уровни доступа для разных категорий пользователей (владельцы, гости, персонал), а также обеспечить корректную работу датчиков движения в разных режимах (день/ночь).
Оптимизация климат-контроля в спортзале – требовалось обеспечить быстрое насыщение помещения свежим воздухом без резких перепадов температуры.
Настройка управления бассейном и SPA-зоной – интеграция аттракционов, подогрева воды и системы очистки потребовала точной калибровки параметров для комфортного и безопасного использования.

Возможности развития проекта после реализации

Расширение системы мультирум – добавление новых зон аудиовещания, интеграция всепогодной уличной акустики для террасы и сада.
Доработка сценариев автоматизации – адаптация логики работы систем под изменения в образе жизни владельцев, создание новых сценариев для освещения, климат-контроля и безопасности.
Дополнительные сценарии освещения – автоматическое управление ландшафтной подсветкой с учётом сезонных изменений, добавление новых зон освещения, например, для спортивной площадки или зоны барбекю.
Гараж и хозяйственные зоны – управление температурой, освещением и доступом в технические помещения и мастерские.
Оптимизация энергопотребления – анализ расхода ресурсов и внедрение решений для повышения энергоэффективности, например, расширение управления солнечными панелями или использование альтернативных источников энергии.
Расширение системы управления климатом – внедрение более сложных алгоритмов с учётом индивидуальных предпочтений владельцев и внешних факторов, таких как сезонность и резкие перепады температуры.
Дополнение сценариев SPA-зоны – интеграция новых функций для сауны и бассейна, таких как персонализированные настройки температуры и влажности, автоматический запуск ароматерапии или расслабляющей подсветки.