Номинация «Pro Install. Частный дом»

Ценовая категория: элит

UNECOM

www.une-com.ru

Москва, 1-й Обыденский переулок, дом 10

Частный дом в посёлке Премиум-класса «Николино»

Место расположения: коттеджный посёлок «Николино» (Московская область, Одинцовский район).

Площадь объекта: вилла 2000 м2 Срок реализации проекта: 2025 год (10 месяцев).

Требования заказчика:

Основное требование заказчика создание максимального комфорта и уюта для большой семьи, состоящей из разных поколений и возрастов. Данный проект был девелоперский и изначально шёл на продаже заказчиком. Поэтому нужно было всё сделать максимально качественно и в кратчайшие сроки. Кроме этого, необходима была возможность модернизации системы в будущем. Третье требование: управление всеми системами: от внешнего периметра и заканчивая бассейном и помещением SPA и хамам.

Описание объекта: Загородный дом для большой семьи в коттеджном посёлке премиум-класса. Основное требование заказчика создание максимального комфорта и уюта для большой семьи, состоящей из разных поколений и возрастов. В структуру объекта также входит большой бассейн со SPA — зоной и «Персональный кинозал». На объекте интегрирована система «Умный дом» и автоматизированы все инженерные системы во всех помещениях.

Основу элементов системы автоматизации составило оборудование компании Zennio и протокол KNX, освещение (везде димируемое) на протоколе DALI. Управление всеми инженерными системами производится с установленных панелей iRidi, выключателей, смартфонов и планшетов.

Было проложено более 60 км. кабелей и проводов, а управление производится абсолютно всеми устройствами, имеющими электроприводы.

Хамам и SPA-зона. Кроме полной автоматизации всех систем в данном помещении, особое внимание было уделено предотвращению и предупреждению аварийных ситуаций в работе систем и оборудования. Управление сауной и хамамом полностью автоматизировано и управляется через единый интерфейс Умного дома. В данных зонах установлена система мультирум.

ИНТЕГРИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ:

• БЕСПРОВОДНАЯ КОМПЬЮТЕРНАЯ СЕТЬ и усиление GSM-сигнала

• ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ (ВНУТРЕННЕЕ И ВНЕШНЕЕ)

• МУЛЬТИРУМ И ПОДЗВУЧКА ПОМЕЩЕНИЙ (установлены во всём доме)

• ЗАЩИТА ОТ ПРОТЕЧЕК

• УПРАВЛЕНИЕ ШТОРАМИ/ЖАЛЮЗИ

• УПРАВЛЕНИЕ ОСВЕЩЕНИЕМ

• КОНТРОЛЬ ДОСТУПА

• ОХРАННО-ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ

• КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ

• ЛАНДШАФТНОЕ И ФАСАДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

• ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЯ

• УСТАНОВЛЕНА И ИНТЕГРИРОВАНА В СИСТЕМУ МЕТЕОСТАНЦИЯ

• УМНЫЙ ЛАДШАФТ

• ДМОФОНИЯ/СКУД

• ПЕРСОНАЛЬНЫЙ КИНОЗАЛ

• И Т.Д.

Большие площади требуют особого подхода к системе автоматизации. Инженерная система создана на основе элементов автоматизации компании Zennio. На сенсорные панели, установленные в каждой жилой комнате, выведены системы для управления: видеонаблюдение, домофония, пассивная безопасность от протечки воды, управление окнами (открыть и закрыть) и управление светом, шторами и климат-контролем, мультимедиа, различные сценарные работы: «День», «Ночь», «Я ушел», «Я пришел», «Сон» и «Утро», «Вечеринка», «Времена года», «Детская», «Имитация присутствия» и т.д.

В проекте реализовано много нестандартных функций: управление светом, учитывающее времена года (включая установленную метеостанцию) — в зимнее время начинает темнеть раньше, поэтому датчики включения света начинают работать с 17 до 23 часов, а в летнее с 20 до 23. Отдельные таймеры для системы антиобледенения, персональный климат-контроль для каждого члена семьи, запасной дизель-генератор и стабилизатор питания, исключающий скачки напряжения.

ОСВЕЩЕНИЕ:

Лестницы, проходные зоны и ванные комнаты оборудованы датчиками движения, установленными на потолке и которые обеспечивают управление светом в данных помещениях. При регистрации движения датчиком включается режим «подсветки» помещения в соответствии с выбранным режимом действия: «дневной» или «ночной» сценарий.

Активация сценария «Ночь» с выключателя или панели управления — датчики движения переходят в «ночной» режим, тем самым уменьшая яркость света при включении на 15-20% от яркости. Это необходимо для того, чтобы ночью яркий свет при включении не «ударил» сильно по глазам. Отключается освещение при отсутствии движения по таймеру, время задержки выключения которого, возможно установить отдельно для каждого сектора. Управление архитектурной подсветкой, с внешней стороны дома, производится автоматически, установкой соответствующего пункта на сенсорной панели — включение при заходе солнца и выключение при рассвете.

УПРАВЛЕНИЕ ШТОРАМИ И ОКНАМИ:

Управление заложено в сценарии управления домом. К примеру, при выборе и активации функции «вечер» на выключателе, с наступлением темноты на улице, шторы автоматически закрываются и включается подсветка помещения. Окна, установленные в домах все с электроприводом и при их открытии помещение превращается в некую террасу. Соответственно, всё управление также может осуществляться или при помощи сценария или нажатием одной клавиши на выключателе или панели, смартфоне или планшете.

СВЯЗЬ И ДОМОФОНИЯ:

Основное пожелание заказчика было в том, чтобы не было несанкционированного прохода персонала в зоны владельцев и их гостей.

Отдельно остановимся на системе «домофонии», запрограммированной следующим образом. При звонке в домофон, сигнал сначала поступает на панель обслуживающего персонала и панель в прихожей, если в течении 3-х гудков никто не ответил, начинают звонить панели жилых комнат: гостиная, кухня, кабинет. Нет ответа — после этого звонок переходит на панели в спальных апартаментах.

В комнате для персонала, установлена панель для связи «интерком», которая помогает оперативно связаться с персоналом из любой точки дома.

Удобная функция — контроль доступа. Если Заказчик находится не дома и к примеру, в кабинет должна зайти уборщица, чтобы убрать помещение. Заказчик сможет со своего смартфона открыть ей кабинет, наблюдая в камеру видеонаблюдения и затем заблокировать доступ, когда она покинет помещение.

ЗАЩИТА ОТ ПРОТЕЧЕК:

Датчики защиты от протечек установлены во всех «мокрых» зонах. При возникновении аварийной ситуации Умный дом самостоятельно перекроет необходимый участок, не перекрывая остальной системы, что необходимо в загородных домах в ваше отсутствие. Вам просто придет сообщение на смартфон, что проблема устранена.

СЦЕНАРИИ ИЛИ СЦЕНАРНЫЕ РАБОТЫ:

На объекте запрограммированы: «день», «утро», «вечер», «ночь», «я уехал», «я приехал» — классические и есть, индивидуальные. Когда вы ложитесь спать, достаточно нажать у кровати клавишу выключателя «сон». И плавно выключается свет, закрываются шторы, кондиционер понижает в комнате температуру, чтобы было комфортно спать в прохладном помещении, все системы переходят в сберегающий режим. Кроме этого, датчики движения переходят в «ночной» режим, тем самым уменьшая яркость света при включении на 15%, чтобы не «слепить» человека, когда он передвигается ночью, к примеру в уборную. Пользователи системы «Умный дом» быстро забывают, что им нужно отдельно, например, включить люстру и начинают жить по установленным сценариям. Они знают, что в девять часов вечера, зимой у них сами закроются шторы и загорится свет. Всё произойдёт автоматически, благодаря датчикам освещённости в доме и на улице.

Мы в компании именно индивидуальным сценариям уделяем повышенное внимание. Как например такой сценарий: когда заказчик открывал вечером дверь своей спальни и шёл до кровати, то в этот момент плавно закрывались шторы, постепенно уменьшалось освещение, приточная вентиляция переходила в бесшумный режим, тёплый пол постепенно уходил в прохладную зону, а с потолка на кронштейне-лифте спускался большой телевизор. Человек сел на кровать, всё выключилось и закрылось, а телевизор включился на любимую программу. Рассчитывали шаги...

МУЛЬТИРУМ И ПОДЗВУЧКА ПОМЕЩЕНИЙ:

На объектах установлено более 80 акустических систем. Практически в каждом помещении установлена система аудио-мультирум, включая бассейн, ванные комнаты. Технология мультирум, так называемая «подзвучка» помещений, предназначена для создания фоновой музыки и отличного настроения. Система позволяет включать музыку в отдельно взятой комнате или во всех сразу.

ОХРАННО-ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ:

Система сигнализации выполнена на оборудовании компании профессиональных систем высокой степени безопасности «Болид». Датчики пожара и датчики движения (охранной сигнализации) установлены во всех жилых помещениях. Вся система безопасности выведена на пост охраны.

ВОЗМОЖНОСТИ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ СИСТЕМЫ:

В системе заложен порог по модернизации даже после более 10 лет эксплуатации. Это позволит нам в любое время применить и увеличить возможности системы, благодаря заранее проложенным проводам и установленным элементам. Пожеланием заказчика именно это и было: модернизировать и изменять управление в зависимости от того, как растут внуки и дети.

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ КИНОЗАЛ:

В доме создан Персональный кинозал. Вернее, не совсем кинозал в нашем привычном понимании, а мультимедийная комната. Заложенные функции: просмотр фильмов; концертов; телепередач; караоке; игровые приставки; зона отдыха.

Оборудование:

• Экран (звукопроникающий) KAUBER

• Оборудование ARCAM

• Акустическая система Procella

• Проектор SONY

• Система Dolby Atmos

СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ:

Как и все сложные с технической точки зрения системы и устройства, Умный дом требует сервисного обслуживания. Кроме этого, мы закладываем так называемый режим «примерки» управления на два месяца с начала эксплуатации.