Hi-Tech Building 2025 в Петербурге. Как это было?

В Санкт-Петербурге с успехом прошла первая региональная выставка-форум Hi-Tech Building — ведущее деловое событие в сфере цифровизации жилья и систем «умный дом». Мероприятие в «ПетроКонгрессе» объединило 564 профессионала из Петербурга, Казани, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Москвы, Новосибирска и еще 15 городов России и СНГ, включая ведущих экспертов по домашней автоматизации, представителей строительных и девелоперских компаний, инженеров, инсталляторов. За один день посетители могли получить представление о состоянии отрасли, актуальном оборудовании и лично пообщаться с ключевыми игроками рынка.

В экспозиции демонстрировались новинки и флагманские продукты для автоматизации жилых и коммерческих пространств. Часть представлена эксклюзивно на российском рынке.

В числе презентованных решений – выключатели разнообразных типов, форм и цветов, камеры видеонаблюдения с ИИ, датчик температуры и влажности от Aqara.ru; контроллеры и микроконтроллеры для умного дома от JetHome; серверное ПО и мобильные приложения на iOS и Android от TouchOn; проводные и  беспроводные шлюзы для кондиционеров на протоколе Modbus и на базе ZigBee от компании ONOKOM; электромонтажная продукция, универсальный пульт управления AV Remote Control, а также решения для мониторинга и диспетчеризации больших зданий (iRidi SCADA-BMS, Good's Eye, сервер кластера) компании iRidi; умная камера, первая портативная колонка «Стрит», «Станция Мини 3 Про» с интегрированным хабом от Яндекса; потолочные модули для голосовых ассистентов, климатического и осветительного оборудования от Woo Home; модели умных выключателей и панелей управления, системы «умного дома» от эконом до премиум-класса от турецкого бренда Interra; решения испанского бренда Zennio на стенде KNX24.com; инновации для комфортного и безопасного проживания на стендах компаний «Эволют», GVS, Donel, INTELVISION, Эмбеддед Системс Рус, Estetic Sound, Module Electronic.

Деловая программа в Северной столице была представлена двумя мероприятиями. На конференции «Умный дом» обсудили главные тренды в комплексной автоматизации жилья и передовые разработки для МКД. Модерировал мероприятие Дмитрий Сасс, генеральный директор, Embedded Systems Rus, KNX User Club Russia.

Открыл конференцию технический директор Embedded Systems Rus Василий Сасс с рассказом, как IT-энтузиасты развивают профессиональную автоматизацию.

Новым горизонтам цифровизации в девелопменте посвящено выступление Светланы Перминовой, генерального директора «Юникорн» (ТМ Ujin). По словам спикера, при внедрении цифровых сервисов девелоперы сталкиваются с болями, как отсутствие экспертизы, сложность выбора технологий, длительные сроки внедрения, проблемы совместимости систем и ограничение в масштабировании.

О преимуществах умного дома с технологией KNX рассказал Алексей Королевич, руководитель направления, сертифицированный специалист KNX, «Реал Электро», бренд DONEL.

Одна из актуальных проблем, затронутых в докладе генерального директора INTELVISION Виталия Федорова – этап эксплуатации жилья наименее цифровизирован сегодня. При этом на этот этап приходится до 80% всех затрат на жизненный цикл здания. Цифровая трансформация позволит повысить продажи, доходность активов и лояльность жильцов.

Большой интерес посетителей вызвал доклад Дмитрия Кудрявцева, менеджера по запуску новых продуктов Systeme Electric. Он рассказал об опыте сотрудничества Systeme Electric и SberDevices. Была создана линейка умных розеток, выключателей и терморегуляторов, которые работают по протоколу Zigbee, подключаются в систему умного дома Сбера и могут работать без интернета.

Дмитрий Кожевников, генеральный директор «СофтМастер» (эксклюзивный представитель Aqara в России), поделился, что Aqara готовит платформу для жилых и коммерческих объектов с такими параметрами, как мультипротокольность, локальность, гибкая настройка, кастомизация, аналитика, безопасность, подключение большого количества устройств (до 10 000), открытое API.

Александр Гонтаренко, руководитель продуктового направления Умное здание с Алисой Яндекса, рассказал о развитии экосистемы «умного дома» на базе Яндекса и добавил, что в компании видят будущее за объединением B2C и B2B решений, когда жильцы, управляющая компания и сервисы взаимодействуют в единой системе.

Директор по развитию бизнеса iRidi BMS Алексей Колтунцев подробно остановился на работе платформы SCADA-BMS для автоматизации зданий коммерческой недвижимости, промышленных, административных, жилых объектов. Преимущества: в 3-4 раза ускоряется реакция в критических ситуациях, на 30% снижаются затраты на коммунальные расходы, 90% – предупреждение поломок оборудования и аварий.

Своим взглядом на развитие технологий для умного дома и успешными кейсами также поделились представители компаний KNX24, Module Electronic, TouchOn, ONOKOM, GVS, «ПрофКарниз», Estetic Sound, «Арлайт Рус».

Продолжила программу экспертная дискуссия «Как девелоперу выбирать решения для автоматизации жилой недвижимости». Слушателям представился уникальный шанс задать свои вопросы ведущим интеграторам, производителям, девелоперам. Разговор получился оживленным и полезным, затронув все самые важные темы цифровизации жилья.

Стартовала дискуссия с определения терминологии для разговора. Модератор встречи Дмитрий Сасс выступил с мыслью, что DIY (do-it-yourself) рынок является мощным двигателем рынка профессиональных инсталляций и «определенной биомассой, в которой вырастают новые решения и идеи».

Продолжил тему профессиональный инсталлятор, гендиректор компании «Бестрон» Пётр Андреев. Он обратил внимание на то, что инсталляторы в основном предлагают решения, которые точно будут использоваться заказчиком: управление светом, шторами, климатом, кондиционированием –минимальный набор для новых жилищных комплексов. Наглядный пример – целые районы с умными домами в Турции, которые создает компания Interra.

Какие есть сдерживающие факторы со стороны девелоперов в России, попытался сформулировать Пётр Данилов, генеральный директор «Специализированного Застройщика Парковый» из Самары. «Мы как девелоперы должны выдавать качество и надежность вне зависимости от класса жилья», — сразу расставил приоритеты спикер. Он также призвал делить понятие «умный дом» в девелопменте на три категории: автоматизация «на уровне квартиры» (делает дом современным и дает преимущества жильцам), умные места общего пользования (требуют обслуживания, но в управляющей компании зачастую нет нужных специалистов; увеличивает коммунальные платежи), взаимодействие умной квартиры с общедомовыми системами. Нерешенные вопросы на каждом уровне мешают внедрению. Другой барьер, с которым сталкиваются девелоперы – отсутствие массового интереса к умному дому и понимания ценности у покупателей.

Популярный блогер по умным домам Арменак Аветисян согласился, что в стране еще только предстоит сформировать широкий запрос у аудитории.

Тезис «Умный дом — это не игрушка, а набор систем, которые упрощают рутину людей» — озвучил Александр Гонтаренко из Яндекса. По словам спикера, компания видит одну из своих задач в популяризации умного дома и комплексных решений – проводит обучение, работает среди прочего с дизайнерами, чтобы те не только делали интерьер под потребности человека, но и могли предложить умные решения, рассказать о выгодах.

По словам Екатерины Гельфанд, СЕО «Умного дома Sber», число строящихся сегодня квартир с умным домом внутри едва ли превышает 1%. При этом 85% покупателей не против иметь автоматизацию у себя дома. «Покупая новое жилье, люди хотят жить не в бабушкином ремонте, а в квартире, которая прослужит довольно долго. Сейчас ведется большая работа по стандартизации домов на уровне гостов. Ты не можешь делать дом высокого класса, если в нем нет хотя бы инженерной подготовки под умный дом», – прокомментировала спикер. Не менее важно, чтобы у жильцов была возможность самостоятельно эксплуатировать внедряемые решения, так как в своей массе люди не хотят, чтобы у них дома «жил» инсталлятор.

Дмитрий Кожевников из «СофтМастер» видит инструмент для развития умного дома в правильном маркетинге, изучении клиента и личном опыте: «Квалификация людей, которые коммуницируют с нами из застройщиков, к сожалению, не позволяет оценить тот масштаб работы, который предстоит. Поэтому мы начинаем разговор с нашими контрагентами с того, что настаиваем на установке и личном опыте использования умных устройств».

Не обошли стороной и такую острую тему, как подготовка кадров. Создатель проекта KNX24 Иван Подлубный поделился опытом в обучении интеграторов: «Мы пошли сверху вниз и изначально обучали электриков работе с KNX, то есть премиум системе. Потом поняли, что у приходящих нет простой базы, и открыли курсы по электрике. Увидели, что нет не только базы». Так получился курс, который длится около года, и слушатели шаг за шагом – от электрики до слаботочных систем и автоматики – учатся основам, как подбирать автоматы, проектировать и настраивать автоматику.

Одна из причин дефицита кадров в сфере умных домов, по мнению продакт-менеджера компании iRidi Артёма Лозы, кроется в том, что специалисты после окончания профильных учреждений зачастую уходят в IT. «Как и коллеги, мы начали обучать электриков, сантехников и простых специалистов, но большого интереса с их стороны не наблюдаем. Мы нашли решение в формировании таких суперинсталляторов в регионах. Выделяем одного-двух крупных инсталляторов, обучаем, сертифицируем их и продвигаем как представителей нашего бренда. Они работают комплексно как с частными заказчиками, так и застройщиками», – поделился Артем Лоза.

Продолжая тему кадров, Дмитрий Сасс, предположил, что в перспективе будет особенно востребовано оборудование с понятным интерфейсом, чтобы его мог настроить электрик без специальной подготовки.

Говоря о перспективах цифровизации жилья в России, директор по направлению «Городские технологии» Фонда «Сколково» Юрий Хаханов выделил тренд на более глубокую связку умного дома со здоровьем человека. Он отметил, что уже существуют стартапы, где умное жилище подстраивается под текущее самочувствие жильца. Также, по словам спикера, наблюдается существенный рост робототехники. «Если двадцать лет назад девелоперы думали, как спроектировать дом доступный для маломобильных граждан, то теперь уже проектируют безбарьерную среду для роботов. И, конечно, искусственный интеллект. В перспективе ИИ будет управлять умным домом, зданием, жилым комплексом», - подытожил Юрий Хаханов.

В свою очередь Дмитрий Сасс, предположил, что именно бытовые роботы станут платформой, с которой нужно будет интегрировать весь умный дом. Как сейчас умный дом управляется голосовыми помощниками, так со временем на вершине пищевой цепочки автоматизации могут оказаться платформы для бытовых роботов.

Многочисленные вопросы и комментарии из зала, заинтересованные ответы экспертов и продолжение дискуссии даже после окончания отведенного времени показали, что выбранная тема важна и требует разностороннего внимания. Спикеры не пришли к однозначному ответу, как девелоперу выбирать умные решения, однако в процессе разговора выявили много неочевидных, наболевших проблем общего плана и остро стоящих в отдельных регионах.

Обсуждение важных вопросов по автоматизации жилья организаторы рассчитывают продолжить в рамках Hi-Tech Building 21-22 апреля 2026 года в Москве, в Loft Hall 3.

Организатор выставки-форума – МИДЭКСПО.

Генеральный партнер Hi-Tech Building Петербург – Умный дом с Алисой.

Отраслевой партнер – АНО «Умный МКД».

Мероприятие прошло при поддержке сообщества KNX User Club Russia и ассоциации REPA.

Информационные партнёры:

Стратегический медиапартнер – Строительная газета. Стратегический интернет-партнер – HeatClub. Отраслевые медиапартнеры – Elec.ru, Digital Developer. Официальный медиапортал – C.О.К. Журнал-партнер – АВОК.

Порталы: Proptech.Media, Умный дом, Hi-tech Mail, BN.ru, BSN.ru, ЕРЗ.РФ, Мир квартир, Все Новостройки, ARCHITIME.RU, Decornews.ru, Expomap, Design District DAA, BIM-portal

Журналы: Точка опоры, Вестник, Рынок Электротехники, Технологии защиты, Строительство, КОМПОЗИТ XXI век

Компании, сообщества и каналы: AVIMESTO, Wiren Board, Клуб Строителей, Инженерка гуд!, Монтажники Петербурга, Smart news, ПОС ППР ПРОФИ.