Hi-Tech Building продемонстрировала актуальный срез рынка – в экспозиции компании показывали технологические достижения для создания «умных» квартир и многоквартирных домов, в деловой программе обсуждались насущные вопросы цифровизации строительства и выстраивания бизнеса инсталлятора. 

Среди участников выставки такие ведущие компании производители и поставщики решений, как 3R, Akubela, Arlight, ATREL, BST, CleverHome, ESTEDO, GVS, HDL Automation, HI-NET, InPrice, iRidi, INTERRA, JetHome, KNX24.com, KOROLAB, ONOKOM, Onviz, Seawin, TANTRON KNX, TECHNOLOGICO, TMC, TouchOn, UVATRON, Wildberries, Wiren Board, Прокарниз, ПрофКарниз, ПЭМ, Союз Дизайнеров и Архитекторов, ТехРу, Умный дом с Алисой, Эмбеддед Системс Рус и другие.

В рамках деловой программы провели форум «Цифровой ЖК», где эксперты рынка недвижимости, девелоперы и интеграторы обсудили тренды и вызовы рынка умного жилья в России. Партнеры форума – АНО «Умный МКД», CleverHome.

Модератор сессии, генеральный директор АНО «Умный МКД» Никита Уткин, напомнил, что с 2030 года ни один дом в России не должен возводиться без базового набора устройств умного дома, а в 2025–2026 годах появятся нормативная база, дорожная карта и программа стандартизации умных МКД. 

Представители CleverHome Андрей Марачук и Максим Марачук привели цифры: за последние четыре года компания ввела более 50 умных домов, а в Санкт-Петербурге два дома защитили на класс А. «Надо дать жильцу старт, чтобы он почувствовал возможности системы хотя бы в базовом исполнении», — подчеркнули они, добавив, что ключевая задача — не бросить дом после ввода в эксплуатацию, а сопровождать его как минимум год. Александр Романов из iRidi отметил, управляющие компании до сих пор часто смотрят на умный дом как на затраты, хотя современный ЖК для застройщика — это актив с жизненным циклом 20–30 лет, и управляемость этого актива напрямую влияет на стоимость. Александр Гонтаренко (Яндекс) заявил, что умный дом сегодня — это уже не маркетинг, а инструмент, который помогает экономить на строительстве и создавать удобные сценарии как для организаций, так и для жильцов. Внедрение ИИ в камеры видеонаблюдения позволяет отслеживать движения и зонировать пространство, а системы в связке с Алисой сокращают ежедневные рутинные действия людей. Кирилл Малышев (МТС) отметил, что умный ЖК — это конкурентное преимущество, и девелоперы начали уделять внимание тому, какое качество жизни будет после сдачи объекта, а не только тому, как быстро и дешево построить и продать. Участники форума сошлись во мнении, что рынок перешел от разрозненных инженерных систем и ручной реакции на аварии к единой диспетчеризации, комплексным данным и управляемости. Умный дом сегодня — это больше не про гаджеты, а про жизнь человека, его безопасность и реальное качество жизни в МКД.

Затронутые на форуме темы развили на панельной дискуссии «От цифровой модели к цифровому зданию: вызовы, решения, перспективы», прошедшей при поддержке «Строительной газеты». Эксперты обсудили BIM-технологии, применение ИИ в строительном контроле и рейтингование подрядчиков. Модерировала Ирина Кузьма, председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли.

Открыла сессию Елена Звонарева из АНО «Агентство стратегических преобразований», заявив, что основные экономические эффекты от цифровизации достигаются ещё на этапе эксплуатации. Также эксперт привела неожиданный пример: «Китай уже обогнал США по строительству, базируясь на советском опыте. В архивах у нас достаточно материалов, но почему мы учимся у Китая, а не у себя — непонятно». Денис Лысенко (ГК ЕКС) рассказал о внедрении ИИ в строительный контроль. Главный риск здесь — высокая цена ошибки. Поэтому ИИ пока позиционируется как помощник для инженера: распознает замечания, привязывает их к объекту, избавляет от ручного ввода. «Внедрение ИИ сокращает время оформления и даже количество выходов на объект», — отметил Лысенко. Дмитрий Постнов («ТЕХКОН») поделился, что компания повысила производительность труда в 7 раз на небольших объектах. Благодаря цифровизации от получения техпаспорта здания до готового заключения проходит всего 10 часов. В 2025 году компания выполнила 16 тыс. обследований. «ТЕХКОН» также работает над мобильным комплексом сканирования, чтобы сформировать цифровой двойник дома для капремонта.

В финале панельной дискуссии участники сошлись на том, что цифровые модели зданий не являются самоцелью, а скорее еще одним важным инструментом при реализации построек. При этом без единой среды общих данных, прозрачного рейтинга подрядчиков и вменяемого контроля на базе ИИ отрасль не сделает следующий шаг.

Завершил деловую программу первого дня новый динамичный формат на выставке – «Батл технологий: проводные решения против беспроводных». Модератор Арменак Аветисян, блогер и Smart Home энтузиаст, предложил двум командам экспертов на практическом кейсе — проекте дома 200 м² с отоплением, кондиционированием, освещением, безопасностью и управлением — выяснить, на чем инсталлятору реально заработать. За проводное оснащение выступили Екатерина Основина (СберДевайсы) и Иван Подлубный (KNX24), сторонниками беспроводных систем были Александр Гонтаренко (Яндекс), Алексей Карманов («Арлайт Рус») и Денис Агапов («СофтМастер»). 

Александр Гонтаренко (Яндекс) отметил: «Провод — дорогостоящее решение, а массовому пользователю нужны доступные системы». Он также добавил, что беспровод помогает экономить на ремонте и компания прослеживает рост 30–40% использования такого оборудования от года к году. Его поддержал Денис Агапов из «СофтМастер», однако упомянул важное ограничение: «На вайфае строить массовые устройства — зло, роутеры захлебываются. Нужны другие спецустройства». В противовес, Иван Подлубный (KNX24) обратил внимание, что с беспроводом надежность падает, но призвал исходить из функционала и бюджета. По итогам батла спикеры выявили четкий тренд — беспровод растет и займет массовый сегмент, провод останется в элитном и критически важном. Инсталлятору нужно уметь работать со всеми системами и уметь их совмещать, а также помнить, что клиенту важны сценарии жизни, а не технологии ради технологий.

Во второй день в деловой программе прошла конференции «Умный дом». Она состояла их трех блоков. На пленарной сессии «Тренды домашней автоматизации в 2026 году» обсудили законодательство и стандарты рынка умных домов, внедрение ИИ в девелопменте, цифровое неравенство вторичной застройки и то, как сделать умные технологии действительно полезными для жителей. Своим мнением поделились представители «Госуслуги Дом», Фонда «Сколково», «Юникорн», дизайн-бюро Анны Хомицкой, Яндекса и «ПИК-Комфорт».

Сегодня рынок умного МКД в России объединяет государство, бизнес и жителей. По мнению спикеров пленарной сессии, технологии уже есть, они работают и доказывают свою эффективность: умные дома продаются дороже на 25%, приложения помогают решать миллионы вопросов в ЖКХ, а ИИ меняет весь девелоперский цикл. Ключевым вызовом является принятие технологий самими жителями. Цифровая грамотность и их привычка пользоваться умными сервисами станут главным драйвером рынка в ближайшие годы. Задача отрасли — сделать технологии незаметными, интуитивно понятными и действительно полезными каждый день. В ближайшие годы индустрии стоит работать над повсеместной доступностью систем, включая вторичное жилье, и полной интеграцией в жизнь каждого человека.

Затем в рамках конференции «Умный дом» участники выставки – ведущие производители и дистрибьюторы систем умного дома представили новые продукты и практические кейсы. С докладами выступили: Василий Сасс, руководитель технического отдела, Embedded Systems Rus; Татьяна Надеева, тренинг-менеджер, старший инженер-светотехник Арлайт РУС; Александр Гонтаренко, руководитель продуктового направления Умное здание с Алисой, Яндекс; Станислав Савинов, руководитель отдела сопровождения клиентов HDL Automation; Андрей Марачук, CEO, Максим Марачук, коммерческий директор CleverHome и другие спикеры.

Завершил конференцию круглый стол, где затронули больную тему всего рынка: как инсталлятору строить бизнес в будущем. Эксперты — Дмитрий Сасс (Embedded Systems Rus), Александр Романов (iRidi), Артем Цепляев (HDL Automation) и Владислав Бадаев (Яндекс) — разложили рынок на модели и подсветили возможные подводные камни. Дмитрий Сасс предложил три класса бизнес-моделей – мастерская, мануфактура и фабрика. Артём Цепляев добавил, что успешны те, кто четко определил своего клиента и обращает внимание на маркетинг. Артем Цепляев пожелал инсталляторам маржинальных проектов и напомнил, что если сегодня не использовать ИИ, то бизнес уже отстает от рынка.

В рамках выставки-форума проводилась премия Hi-Tech Building Awards с участием компаний-инсталляторов. Самые продвинутые реализованные проекты по оснащению системами «Умный дом» квартир, частных домов и ЖК получили награды. Подробнее о проектах-номинантах и победителях на сайте выставки.

В 2027 году Hi-Tech Building пройдет в 26-й раз и состоится в апреле на своем традиционном месте в Москве в Loft Hall 3.

Организатор выставки-форума 2026 – «Мидэкспо». Партнеры – Arlight, Wildberries. 

Отраслевой партнер деловой программы – «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Мероприятие прошло при поддержке профессионального сообщества KNX User Club Russia, ассоциации REPA, объединения НОСТРОЙ.

Мероприятие прошло при информационной поддержке: Строительная газета, С.О.К., HeatClub, АВОК, elec.ru, Digital Developer, Умный дом, Hi-tech Mail, ЕРЗ.РФ, ARCHITIME.RU, Вестник, Мир квартир, BN.ru, ixbt, Технологии защиты, BSN.ru, Штуки из труб, Инженерка гуд!, Клуб Строителей, IT-world.ru, Urban, КОМПОЗИТ XXI век, Точка опоры, Рынок электротехники, Все Новостройки, Decornews.ru, BIM-portal, Агентство Новостей «Строительный Бизнес», Expomap и др.

Вернуться в раздел