Категория Pro Install. Номинация «Квартира. Элит»

TECHINHOUSE (ТЕХИНХАУС)

г. Москва, Угрешская улица, д.2 стр. 23, Бизнес-квартал «IQ-Park»
https://techinhouse.ru/

Автоматизация квартиры на весь этаж в ЖК «Садовые кварталы»

Квартира площадью 200 м², занимающая целый этаж в ЖК «Садовые кварталы», реализована как высокотехнологичное жилое пространство с глубокой интеграцией инженерных систем и автоматизации.

Срок реализации: 2023-2024 г ( 5-6 месяцев)

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА

Проект реализован для требовательного заказчика, который хотел получить максимально технологичное пространство с использованием современных решений.

Основной акцент был сделан на системы климата и качество воздуха.
Важно было не просто установить оборудование, а добиться точной, предсказуемой и стабильной работы всех климатических систем в связке друг с другом.

При этом управление должно было оставаться простым и интуитивным, несмотря на высокую сложность инженерной части.

ИНЖЕНЕРНАЯ АРХИТЕКТУРА

Для этого объекта на нашем производстве был собран объединённый щит электрики и автоматизации. Особое внимание было уделено качеству сборки и аккуратности монтажа: все линии промаркированы, проводка уложена структурировано, а компоненты аккуратно организованы внутри щита.

Щит собран на базе оборудования Jung. Благодаря аккуратной инженерной компоновке и высокой культуре сборки заказчик даже принял решение не закрывать его стандартными пластиковыми панелями, оставив внутреннюю часть щита открытой — как демонстрацию технологичности и качества реализации.

ОСВЕЩЕНИЕ

Система освещения реализована на базе DALI, что позволяет гибко управлять светом и создавать различные сценарии. Плавное включение и диммирование сразу повышает статус интерьера.

В квартире используется многослойное освещение: общее, декоративное, архитектурная LED-подсветка. Все источники света объединены в единую систему, где освещение становится инструментом формирования атмосферы.

Автоматизация реализована с использованием датчиков движения и присутствия Esylux, работающих в трёх режимах — день, вечер и ночь. Система автоматически адаптирует поведение освещения в зависимости от времени суток.

В ночное время используется сценарий «лунная дорожка» — мягкая навигационная подсветка, которая включается при движении и позволяет безопасно перемещаться по квартире без яркого света.

ШТОРЫ И УПРАВЛЕНИЕ ЕСТЕСТВЕННЫМ СВЕТОМ

В квартире реализована комплексная система управления рулонными шторами и портьерами, объединённая в единую логику автоматизации.

Это особенно важно для объекта с панорамным остеклением, где требуется гибко управлять светом и приватностью в течение дня.

Система позволяет:

• использовать рулонные шторы для работы с дневным светом

• регулировать уровень освещённости и устранять засветы

• управлять портьерами для создания полной приватности и затемнения

КЛИМАТ И КАЧЕСТВО ВОЗДУХА

Кондиционирование: Управление системой кондиционирования на базе оборудования Daikin, позволяющее поддерживать комфортную температуру в помещениях.

Приточная вентиляция: Управление приточной установкой компании Ventmachine, обеспечивающей постоянный приток свежего воздуха в квартиру.

Фотокаталитическая очистка воздуха: К приточной установке дополнительно подключён фотокаталитический очиститель воздуха (ФКО), который обеспечивает трёхступенчатую очистку приточного воздуха от пыли, вредных газообразных соединений, молекулярных загрязнений, бактерий и вирусов. Дополнительно устройство частично выполняет функцию шумогасителя.

Контроль параметров приточного воздуха на входе: В каналах приточной системы установлены дополнительные датчики давления и качества воздуха S+S Regeltechnik.

Поскольку приточная установка подключена к общедомовой системе вентиляции, эти датчики позволяют контролировать давление и качество подаваемого воздуха.

Клапаны 0–10 В: В системе применены клапаны с управлением 0–10 В, которые позволяют:

• точно регулировать подачу воздуха из общедомовой системы

• адаптировать объём притока в зависимости от сценариев и условий

• переключать систему в режим рециркуляции воздуха

Режим рециркуляции используется для работы ФКО, что позволяет запускать интенсивную очистку воздуха внутри квартиры, например когда дома кто-то болеет.

Датчики СО2: В помещениях установлены мультисенсоры JUNG, контролирующие ключевые параметры микроклимата:

• уровень CO₂

• температуру

• влажность

На основе этих данных система автоматически управляет работой приточной вентиляции.

Тёплые полы: Система управляет зонами подогрева тёплого пола, что особенно актуально для помещений с каменными напольными покрытиями.

Увлажнение воздуха: В систему микроклимата интегрирован канальный увлажнитель воздуха Carel, поддерживающий комфортный уровень влажности в квартире.

ИНТЕРФЕЙС УПРАВЛЕНИЯ TECHINHOUSE

Для проекта разработан уникальный интерфейс Techinhouse на базе iRidium, полностью адаптированный под объект.

Все системы квартиры — освещение, климат, шторы, аудио — объединены в едином интерфейсе.

ВЫКЛЮЧАТЕЛИ И РУМ-КОНТРОЛЛЕРЫ

В проекте используются не просто выключатели, а полноценные комнатные контроллеры Basalte, объединяющие управление всеми ключевыми системами квартиры.

Применены:

• сенсорные клавиши Basalte (серия Sentido)

• а также room-контроллеры Basalte со встроенным дисплеем

Классические панели Sentido используются для быстрого тактильного управления и поддерживают мультитач-жесты, короткие и длинные нажатия, скрытые пользовательские сценарии.

Дополнительно в помещениях установлены комнатные контроллеры с дисплеем, которые расширяют возможности управления.

Через них пользователь может:

• управлять климатом

• управлять шторами

• запускать сценарии

• управлять музыкой

На экране отображается актуальная информация о параметрах помещения, что делает управление более наглядным и понятным.

Также контроллеры оснащены:

• RGB-индикацией статусов

• встроенными датчиками температуры

Это позволяет использовать их как часть системы климат-контроля.

В результате управление построено по принципу: всё под рукой — и в тактильном, и в визуальном формате, без необходимости постоянно обращаться к приложению.

ЭНЕРГОМОНИТОРИНГ

В системе реализован контроль энергопотребления на базе KNX-счётчика электроэнергии.

Счётчик интегрирован в систему автоматизации и передаёт в интерфейс ключевые параметры:

• текущее напряжение по фазам

• нагрузка

• потребляемая мощность

В интерфейсе доступна наглядная аналитика потребления:

• графики за день

• текущий месяц

• предыдущий месяц

Фактически пользователь получает инструмент, который показывает, чем живёт квартира с точки зрения энергии — какие системы работают, когда возникают нагрузки и как меняется потребление в течение времени.

Такой уровень контроля даёт возможность не только повышать энергоэффективность, но и глубже понимать работу всех инженерных систем.

АУДИО-МУЛЬТИРУМ

В квартире реализована система multi-room аудио на 5 зон.

Используются:

• плееры Bluesound Powernode

• акустика SpeakerCraft в потолке

Это обеспечивает равномерное звучание без визуального вмешательства в интерьер. Управление осуществляется через смартфон и Apple AirPlay.

СЕТЕВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

В квартире реализована профессиональная сетевая инфраструктура, обеспечивающая стабильную работу всех систем автоматизации и мультимедиа.

В основе — слаботочная стойка, в которой размещено всё ключевое оборудование:

• PoE-коммутаторы для питания устройств (точки доступа, камеры, панели)

• маршрутизатор

• сетевое оборудование и мультимедийные устройства

Это позволяет централизованно управлять сетью и минимизировать количество отдельных блоков питания в системе.

По всей квартире развернута бесшовная Wi-Fi сеть на базе Ruckus.

Точки доступа размещены скрыто, чтобы не перегружать интерьер, при этом обеспечивается стабильное покрытие и высокая скорость работы всех цифровых сервисов.

Дополнительно настроен защищённый удалённый доступ к объекту, который позволяет:

• сервисным инженерам подключаться к системе

• проводить диагностику и настройку

• оперативно решать возникающие задачи без выезда на объект

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФУНКЦИИ

Проект включает ряд решений, повышающих комфорт и безопасность:

• контроль входной двери с уведомлениями

• Telegram-бот для мониторинга состояния систем

• голосовое управление (Алиса, Siri)

• интеллектуальная работа кухонной вытяжки и клапана с балансировкой приточного воздуха

• удалённый запуск сауны

• автоматический сценарий очистки воздуха при отсутствии активности по датчикам движения с таймером отключения ФКО

• видеонаблюдение и IP-видеодомофон

• защита от протечек с автоматическим перекрытием воды

ИНЖЕНЕРИЯ, ДОВЕДЁННАЯ ДО ИДЕАЛА

Проекты такого уровня не заканчиваются в момент запуска системы. Настоящая настройка начинается тогда, когда владелец начинает жить в пространстве и система адаптируется под его привычки и ритм жизни.

В течение первых сезонов эксплуатации мы вместе с заказчиком калибруем работу климатических систем, доводя их до максимально комфортного уровня. Тонко настраиваются алгоритмы отопления, кондиционирования, увлажнения и вентиляции, балансируются потоки воздуха и уровень шума.

Иногда это незаметные, но важные детали например, минимальный подогрев радиаторов рядом с окнами или особые ночные режимы работы кондиционирования и увлажнения, чтобы обеспечить комфортный сон без лишнего шума и потоков воздуха.

Именно такая внимательная настройка превращает набор инженерных систем в по-настоящему продуманную и комфортную среду проживания.