Двухуровневая квартира в ЖК «Зиларт

Номинация «Квартира. Элит»

Компания IBC Solutions

Москва, ул. Складочная 1с1
Тел. 8 495 966 4112
www.ibcsol.ru

Проект «Двухуровневая квартира в ЖК «Зиларт»

Заказчик: Частное лицо

Начало проекта: 04/05/2021

Сдача работ: 25/12/2022

Продуманная до мелочей двухуровневая квартира, общей площадью 280 м2, для небольшой молодой семьи.

Еще на этапе разработки концепции мы понимали, что работа над этим проектом будет увлекательной и вот почему:

1. Заказчик. Сергей - молодой владелец IT компании, пришел к нам с «презентацией» своих идей, которые он хотел бы воплотить в своем доме. Многие скажут – «Как здорово, бери и делай, заказчик провел всю предварительную работу за тебя». Однако, часть идей пришлось адаптировать под реалии бытия, а часть были столь нестандартными, что требовали нетривиальных решений.

2. Дизайнер. Александра - профессионал своего дела. Мы быстро сработались и в тандеме создали единую концепцию управления, подобрали дизайн и конфигурацию клавиш. Сотрудничество и доверие – залог оптимального результата.

Все, о чем мы расскажем далее, удалось воплотить только благодаря непосредственному участию Заказчика и Дизайнера!

Общее описание

Проект: Двухуровневая квартира в ЖК «Зиларт»

Системы:

Освещение DALI – 37 групп / 79 драйверов
Освещение RGBW – 2 группы / 2 драйвера
Освещение реле – 70 групп
Освещение диммирование 220В – 20 групп
Жалюзи — 11 групп / 19 приводов
Отопление — 10 зон
Кондиционирование — 8 зон
Защита от протечек — 16 зон/27 датчиков (включая конвекторы)
Домофония — 3 зоны (улица, этаж 1, этаж 2)
Контроль доступа — 2 зоны
Аудио мультирум – 11 зон
Видеонаблюдение – 6 зон
Устройства управления: 46 выключателей, 10 терморегуляторов, 2 сенсорные панели.

Этапы реализации: проектирование, сборка щитов, монтаж оборудования, технический надзор за черновой стадией монтажа и смежными инженерными разделами, пусконаладка.

Данный проект является классическим примером комплексного подхода IBC Solutions. Помимо системы «Умный Дом», мы произвели разработку и внедрение следующих систем: ЭОМ, ЛВС и WiFi, Видеонаблюдение, Безопасность, Мультирум, Домофония и Контроль доступа.

В проекте использованы следующие стандарты, протоколы, решения: Loxone, KNX, DALI, Modbus TCP и оборудование: ABB, Ekinex, Zennio, Loxone, Neptun, Hikvision, Mikrotik, Ubiquiti, Sonance, Mottura.

Системы и функции

1. Продуманное освещение

Освещению в данном проекте уделено большое внимание. Для создания различных визуальных эффектов, смены атмосферы и настроения, в доме установлено множество типов светильников: от подсветки зеркал и мебели, спотов и треков, до подсветки растений и "ночной навигации".Ключевой задачей было сделать так, чтобы все это многообразие решало свои задачи, а управлять этим было несложно! Для этого были приняты следующие меры:

1. Разработан светотехнический проект, учитывающий тип светильников, их технические параметры, количество, расположение и разбивку по группам.

2. Подобраны технологии управления: фазное включение/выключение – для LED-подсветок, фазное диммирование – для части спотов и ночной подсветки, RGBW драйверы – для хромотерапии в хаммаме, DALI – для большей части спотов и трековых светильников.

3. Продуманы всего 3 основных сценария для повседневного использования: "Интерьерный", "Акцентный" и "Декоративный", активируемых посредством выключателей.

4. Фито (для растений) и Навигационная (ночная) подсветки работают по временному графику, с возможностью ручного включения/выключения.

Использовано оборудование:

KNX ABB Актуаторы релейные, 8-ми и 24-х канальные (SAH/S…)
KNX ABB Диммеры 2-х и 4-х канальные (UD/S…)
KNX ABB DALI модули, 2-х канальные (DG/S2…)
KNX Zennio RGBW контроллеры (ZN1DI-RGBX4)

2. Управление жалюзи

Жалюзи – дополнительный источник естественного освещения, которым можно и нужно правильно пользоваться. В отличие от штор, жалюзи могут иметь несколько позиций ламелей и самого полотна. Часто приходится бесконечно нажимать на кнопки вверх/вниз, чтобы достичь нужного положения и угла ламелей.

Чтобы сделать управление более современным и комфортным, мы разместили отдельные выключатели для жалюзи в каждой комнате. Они находятся в одной рамке с выключателями освещения и имеют 8 клавиш, позволяющих легко выбрать нужное положение жалюзи (открыть/середина/закрыть) или угол открытия ламелей (99%, 75%, 50%, 25%, 1%).

Использовано оборудование:

KNX ABB Актуаторы жалюзи, 4-х и 8-ми канальные (JRA/S…)

3. Теплый пол и Климат-контроль

По нашим наблюдениям, после того как пользователь настроит комфортную для себя температуру пола, терморегуляторы практически не используются, а значит, нет причины для их установки. Следуя этой логике, мы расположили модули управления в сантехнических люках. Они поддерживают заданную в мобильном приложении или с сенсорной панели температуру. Также полы управляются по времени и в сценариях, например, выключаются на ночь в сценарии «Сон», или когда никого нет дома.

Говоря об управлении климатом, тут все просто - в каждой комнате используется один терморегулятор для управления кондиционерами и конвекторами. Пользователю нужно лишь задать требуемую температуру, а далее Умный Дом самостоятельно определит необходимый режим работы климатических систем. Терморегуляторы и выключатели выполнены в едином стиле, позволяя создавать комфорт, не нарушая эстетики.

Использовано оборудование:

KNX Zennio актуаторы 16А для установки в монтажную коробку (ZIOIB24)
KNX Zennio шлюзы для кондиционирования (KLIC-FJ)
KNX АВВ актуаторы отопления (VAA/S6.230.2.1)
KNX Ekinex терморегуляторы (EK-E73-TP)

4. Апгрейд системы домофоной связи

Дома и квартиры в ЖК "Зиларт" по-умолчанию оборудованы аналоговой системой домофонии АВВ Welcome. Владельцам квартир предоставляются стандартные ответные трубки, на которые поступают вызовы с панели на входе в дом. Однако мы посчитали, что это недостаточно, и установили дополнительные приквартирные панели вызова и сенсорные панели размером 7 дюймов. С их помощью пользотватели принимают видео звонки с улицы или лестничной площадки, открывают умные двери и управлять некоторыми функциями Умного Дома. Кроме того, мы продублировали этот функционал в мобильное приложение АВВ Welcome.

Использовано оборудование:

ABB Welcome: Шлюз, Контроллер, IP шлюз, Разветвители для вызывных и ответных панелей, Модули реле для системы домофонии (М23хх)
Станции вызова ABB (M21311P1-A)
Сенсорные панели АВВ (6136-0-0205)

5.Контроль доступа

Входные двери квартиры оборудованы электромеханическими замками, а также минималистичными кнопками выхода и кодовыми NFC панелями, подобранными в цвет фурнитуры. Эти решения предоставляют пользователю простой и безопасный доступ к квартире при помощи телефона, NFC метки, или специального кода, а при помощи единого мобильного приложения пользователь может удаленно контролировать работу системы доступа и создавать временные доступы, если необходимо кого-либо впустить в квартиру, пока никого из хозяев нет дома.

Использовано оборудование:

Vimar Eikon - миниатюрный выключатель используется в качестве кнопки выхода
Loxone Nano DI - модуль интеграции выключателя Vimar в систему управления дверью
KNX ABB Модуль дискретных входов-выходов (IO/S4.6.1.1) - для управления замком и считывания состояния положения двери, положения замка и пр.
Loxone NFC Code Touch - кодонаборная панель с функцией NFC и кнопкой звонка

6.Современный мультирум

Встроенные в потолок и стены колонки, воспроизводящие достойный, качественный звук с телефона, или интернет-радио, уже мало кого удивляют. В нашем случае это не просто аудио система, это еще и:

система оповещения - в случае протечки, взлома, или пожара в выбранных зонах звучит сигнал сирены, или записанное текстовое сообщение, предоставляющее подробную информацию о событии
звонок - при звонке в домофон, колонки в выбранных заранее зонах воспроизводят мелодию звонка
интерком - через приложение Умного Дома пользователь может надиктовать любое сообщение и воспроизвести через динамики, в выбранных зонах.
будильник - необходимо только выбрать помещение, мелодию и настроить время

Использовано оборудование:

Loxone Audio Server - центральный модуль
Loxone Stereo Extension - аудио плеер - усилитель
Sonance VP66 - встраиваемая акустика
Sonance VPXT6R SST - встраиваемая стерео акустика для хаммама - защищена от воды и влажности по стандарту IP66, устойчива к коррозии, соответствует Military Standard 810G.

7. Единая концепция управления

При обсуждении проекта семьей заказчика стало ясно, что они не желают использовать мобильные интерфейсы находясь дома, а также настенные панели им кажутся неудобными и слишком сложными. Они также относятся скептически к голосовому управлению и датчикам движения в проходных зонах. Таким образом, решено было обратить внимание на выключатели. Основной задачей стало подобрать оптимальное решение, чтобы не перегрузить интерьер и обеспечить комфортное и простое управление.

После некоторых рассмотрений выбор пал на линейку кнопочных панелей Ekinex 20 venti, которая в то время была новинкой на рынке. Эти выключатели сочетают в себе стильный дизайн и высокую функциональность, обладают 4-мя или 8-ю клавишами, которые могут распознавать длительное и короткое нажатие, что собственно нам и было нужно!

В каждом помещении, начиная с гостиной и заканчивая гардеробной, были установлены выключатели с единым функционалом и расположением клавиш. На каждой клавише нанесена гравировка в виде пиктограмм и наименований сцен/комнат. Благодаря встроенной RGB подсветке, заказчик выбрал цвета для активного и неактивного сценариев, для лучшей ориентации. Яркость подсветки регулируется в зависимости от времени суток.

Использовано оборудование:

KNX Ekinex выключатели 20venti, рамка серии - Deep, цвет - карбон, материал – металл.

8. Сценарий «Включить как было»

Хотя KNX оборудование обладает широкими возможностями и гибкостью, для реализации некоторых функций потребовалось применять «тяжелую артиллерию» - написание отдельных программных блоков в модуле логики. Но результат того стоил - каждый выключатель обладает «мастер» клавишей, которую можно длительным нажатием использовать для выключения всего света. Это удобно и практично, позволяя пользователям быстро выключить свет, выходя из любого помещения, перемещаясь с этажа на этаж, или даже покидая квартиру.

Но это еще не все. Благодаря разработанному алгоритму, пользователь, коротко нажав на ту же «мастер» клавишу, может выбрать последний активный сценарий для этажа, комнаты или даже всей квартиры - все зависит от того, где он будет использовать эту клавишу. Таким образом, пользователям не нужно думать о том, какой сценарий включить - они могут просто «Включить, как было!»

Практика показала, что эта функция является очень удобной и популярной. Ведь кто из нас не хотел бы вернуться домой и включить все так, как было? Это просто, быстро и удобно.

Использовано оборудование:

KNX АВВ Логический контроллер (ABA/S1.2.1)

9. Функция объединения комнат

Решение, описанное выше, получило дополнительное интересное развитие. На выключателях расположены клавиши с названием помещений. Например, выключатели в гостиной имеют дополнительные клавиши "Кухня" и "Столовая". Короткое нажатие на клавишу "Столовая" включит в этом помещении тот же сценарий, что и в гостиной, таким образом как бы объединяя пространства, создавая в них единую атмосферу. Длительное нажатие на ту же клавишу выключит освещение в столовой. Аналогичные связи установлены между различными комнатами и даже между этажами. Такой подход обеспечивает определенную свободу, гибкость и эргономику в управлении своим домом.

Использовано оборудование:

KNX АВВ Логический контроллер (ABA/S1.2.1)

10. Автоматические сценарии

Без автоматических сценариев, современный Умный Дом стал бы менее умным и не таким современным. Эти сценарии не требуют, или почти не требуют участия человека. В нашем проекте существуют три группы сценариев: управление по времени, управление по событиям (например, "Ушел", "Дома", "Отпуск") и умный будильник.

“Умный будильник”

Время пробуждения задается отдельно по зонам. Можно поставить несколько отдельных будильников на одну комнату, по датам и времени.

За 1 час до будильника: кондиционер изменяет температуру на 24 С.
За 5 минут до будильника: медленно открываются жалюзи, мультирум система начинает воспроизводить заранее выбранный трек. Громкость постепенно нарастает.

Управление по времени

Шторы и жалюзи в спальных комнатах автоматически закрываются в заданное время.
Фито свет включается и выключается в заданное время. Имеется возможность ручного управления, однако приоритет все равно таймерного управления.

· В вечернее время, в спальных зонах температура автоматически устанавливается на 18 С.

Сценарий “Ушел”

Активируется при длительном нажатии мастер клавиши в прихожей.

Освещение в квартире выключается. В прихожей свет гаснет спустя 5 минут.
Спустя 1 час кондиционеры переходят в режим “Эко”.
Если открывается дверь, то подсветка в прихожей включается на 5 минут.

Сценарий “Дома”

Активируется при коротком нажатии мастер клавиши в прихожей. Возможно использование NFC кодонаборной панели, но решили пока отказаться от данной возможности, поскольку зайти в квартиру можно буквально на 5 мин. и при этом нет необходимости переводить квартиру в режим “Дома”.

Освещение в квартире в возвращается в предыдущее состояние - как было до ухода.
Климат возвращается в режим “Комфорт”

Сценарий “Отпуск”

Активируется при работе сценариев “Дома” или “Ушел” более 2х дней без смены статуса.

Кондиционеры выключаются.
Водоснабжение перекрывается за исключением крана подключенного к системе увлажнения.
Теплый пол отключается

Использовано оборудование:

Loxone Miniserver - центральный модуль логики и web сервер.

11. Мобильное управление и оповещение

Поскольку изначально было определено, что клиенты не будут пользоваться мобильным интерфейсом, для управления своим домом, мы не стали перегружать интерфейс приложения и ограничились следующими системами: Климат-контроль, Теплые полы, Мультирум, Защита от протечек, Контроль доступа и Домофония.

В то же время для клиента крайне важно знать о всем, что происходит в квартире, поэтому пользователи получают уведомления об аварийных событиях, а также могут просмотреть камеры видеонаблюдения в режиме онлайн.

Отметим также, что модули управления кондиционерами считывают сигналы внутренних ошибок, которые мы выводим на сенсорные панели и мобильный интерфейс. Это позволяет своевременно обнаруживать такие проблемы, как загрязнение фильтра и планировать сервисные работы.

Для пользователя есть еще одно преимущество - возможность самостоятельной настройки приложения под свои нужды. Он может редактировать добавлять избранные помещения и функции, редактировать порядок и отображение кнопок, создавать собственные сценарии автоматизации и многое другое, не прибегая к помощи специалистов.

Использовано оборудование:

Loxone Miniserver - центральный модуль логики и web сервер.

Заключение

Не смотря на все трудности, с которыми пришлось столкнуться в 2022 году, мы всё же получили потрясающее умное пространство, со своими уникальными решениями и приемами. Давайте подробнее рассмотрим главные преимущества нашей системы.

1. Надежность. В проекте использовано оборудование от мировых лидеров в производстве систем автоматики. Предусмотрены все необходимые меры защиты от скачков напряжений и других проблем, которые часто возникают в многоквартирных домах. Резервированные источники питания гарантируют длительную работу системы управления и сетевого оборудования, включая видеонаблюдение.

2. Децентрализованность - возможно ключевое преимущество. Система управления построена на базе стандарта KNX, что означает, что все устройства в системе абсолютно автономны. Нет центрального процессора, от которого зависит работоспособность всего умного дома. Это обеспечивает максимальную надежность и безопасность.

3. Гибкость. Благодаря использованию технологии управления DALI, освещение в доме имеет абсолютную свободу к трансформации. Установка новых светильников, добавление и изменение сценариев и групповой привязки реализуется быстро и без ущерба ремонту.

4. Заменяемость - это ещё одно преимущество системы, которое следует подчеркнуть. Благодаря использованию открытого стандарта автоматизации KNX, нашим клиентам доступен широкий выбор оборудования от разных производителей, работающих по единому протоколу и абсолютно взаимозаменяемых. Это означает, что если что-то сломалось, легко можно найти замену, не теряя времени.